スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

お金の話(4) ~具体的な支払スケジュール~

お金の話(3) ~住宅ローンと両親~で住宅ローン借入先銀行を決め、仮申請の書類を受け取ってきたMU&小春。
正式契約はお日柄のよろしい日にってことで、2009年8月30日大安に決定


正式契約の前にお時間を下さいってことだったので、
【2009年8月23日(土)】

参加者 : 営業担当Aさん、設計担当Bさん、小春父、小春母、MU、小春

まず、最初に渡されたのは絵文字名を入力してください
09102201.jpg


その中に挟まれている、Aさん特製 お支払スケジュール に沿って説明を受けました。まとめると↓

ドル袋( ゚3゚)ノ(白-薄い背景用) †SbWebs† お金が必要な時期 ドル袋( ゚3゚)ノ(白-薄い背景用) †SbWebs† MU&小春家の場合

★ 契約時
・建物工事費用&土地代金の契約費用 … 1,000,000円×2
・上記の印紙代 … 15,000円×2

★ 着工時
・ 地鎮祭費用(住林手配の場合) … 初穂料30,000円(+清酒1本)
・ 水道付帯工事費用

★ 竣工時 (竣工前、1ヶ月程度)
・ プロパーローン諸費用
・ 建物火災保険料

★ 竣工時
・ 建物工事(付帯など含む)残額
・ 居室証明・カーテン工事費用
・ 外構工事費用
・ 水道利用料 (住林から水道局へ)
・ 土地代金残額費用
・ 分譲地の団地諸費用

★ 竣工後 (竣工後、1ヶ月程度)
・ 家具・家電購入費用
・ 引越費用
・ 建物登記費用
・ 土地取得の諸費用

★ 竣工後 (竣工後、1年程度)
・ 固定資産税・都市計画税

※ それぞれ項目毎に各業者へ支払発生 (ほとんど住友林業やけど~)

う~ん、改めて ”家って高いんだなぁ~” こまった と、浸る中

さっそくなんですが、
正式契約前までに契約金+印紙代の2,030,000円をお振込み下さい。
もちろん手数料は弊社が負担致しますので、相殺した金額をお振込み下さい。』


これからも振込みがある場合はすべて手数料相殺OKと聞いて、ちょっと安心。
塵も積もれば何とやら…ですもんね~


お支払スケジュールの確認が終わった後は、8月30日に行う契約書の中身をあらかじめ分かりやすい言葉でまとめた書類を頂きました。

『通常当日読み合わせをして質問があればお答するんですが、〇〇様の場合、
きっと 時間内では終わらない と思いまして… 先にお渡ししておきます~
ご覧になって質問がありましたら、いつでもmailしてきて下さい。』


つまり、うるさい施主には先に渡すってことらしい(笑)


この日はごく簡単な話(中身は重いけど)だったので、早々に終了。
いっつも3時間以上当たり前だったので、なんだかアッサリ終わっちゃった感じ。

打ち合わせ後は、小春両親と戸建分譲中の中をじっくり見学して帰りました家

あっ、もちろん、毎度恒例の質問&要望もちゃんと聞きましたョ。
(詳細知りたい方はmoreにお進みください)

正式契約に関しては、以前報告をしているので、そちらをご覧下さいムフフ

”支払金額の桁がひとつ無くなれば良いなぁ~ アップロードファイル
って思ったことある、そこのあなた!
”ポチッ” とな↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅へ

more...

スポンサーサイト

theme : 家づくりブログ
genre : ライフ

住友林業と正式契約

【2009年8月30日 大安】
報告です。
本日住友林業と正式に契約を交わしてきましたアップロードファイル

09083001

MU&小春、小春の両親と4人で参加し、13~16時までかかりました。

・土地売買契約書
土地の重要事項説明書
・建築工事請負契約書


この3点すべての中身を順を追って分かりやすく説明してもらえたので、小難しい語句も理解出来ました!
たぶん。。。汗

みなさんのブログで見る機会が多いあの”水色の製本した契約書”を前に心ウキウキでしたが、一言も聞き漏らすまいとどうにか集中力が持続してヨカッタです~ほっ
契約というものに立ち会ってくれた両親は、途中ウトウトしてましたが(笑)

今日担当の頼れる営業マンAさんが、
『(通常)初顔合わせから2~3回目の打ち合わせでこの契約を結び、そこから図面設計に入りますが、MU&小春さんの場合はもうこのまま建てれるってとこまで打ち合わせしてるので(1/100図面ほぼ完成)、ここから先は早いですよ』
と太鼓判?を頂いたので、あとはお金を気にせずに楽しんでいけたらと切望していますファイト

ちなみに本日初対面の、書類上のベテラン建築士Cさんにも
『そうですね、通常ここ(床暖などの設備)まで書きあがってるのはありませんね~』
って妙にしんみり言われたなぁ・・・

ここに来るまで2か月、毎週末デート=打ち合わせにつきあってくれた営業Aさん&若手ホープ設計担当Bさんにはホントに感謝してますうわぁ・・・ハート

さて、いよいよ来週からは1/50図面に昇格手書き風シリーズ矢印上手書き風シリーズ矢印上
これ絵文字名を入力してくださいもってあちこち見て回るのも楽しみだなぁ~頑張るぞ。おーっ。

09083002

↓この喜びが分かる施主さん!”ポチッ”とな↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅へ

theme : 家づくりブログ
genre : ライフ

☆ プロフィール ☆

小春

Author:小春
夫:MU、妻:小春
住友林業 My Forest【GS】で注文住宅を建て、2010.2.26~新生活を始めています。

愛犬:ラブラドール♂
2011.1.12アジソン病判明
現在フロリネフ服用中

☆ カレンダー ☆
03 | 2017/04 | 05
- - - - - - 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 - - - - - -

☆ カテゴリ ☆

★ 全ての記事を表示する ★


☆ 最近の記事+コメント ☆
☆ RSSリンク表示 ☆
☆ いらっしゃいませ ☆

★左「カテゴリ」→「全ての記事を表示する」をご利用下さいませ。

★質問(住宅その後など)ございましたらお気軽にコメントよりどうぞ。

☆total☆
☆now ☆    
☆小春リンク☆

管理画面

☆ ie Links ☆
banner88x31a.gif
2009年奨励賞受賞
banner1_120X60.gif
検索フォーム
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。